Проектирование загородных домов

Проектирование загородных домов в Новосибирске несущественно отличается от проектирования частных городских домов, но имеет ряд особенностей, которые должны быть учтены:

1. Удаленность от города. Это своеобразное преимущество для реализации идей, которым в обычных городских условиях препятствуют общественные объекты, множественные системы, функционирующие под землей или путем надземной прокладки кабелей, соседи (как правило, на загородных участках соседство не столь тесное) и прочие факторы.
2. Цена на отдельные виды работ. Так как возможностей больше, то и перечень работ обширнее и многограннее. Кроме того, что стоимость на проектирование частных домов повышается за счет больших объемов, ее увеличение связано также с использованием материалов более высокого качества (это не правило, а скорее статистика).
3. «Выходной» дом. Загородные дома в Новосибирске довольно долгое время считались местом, куда можно приехать и отдохнуть от городской суеты, провести время с семьей и так далее. До сих пор такой вариант действителен, потому его не «укомплектовывают» так же, как жилой дом. Здесь есть все необходимое для кратковременного пребывания, но не более того. Однако в последние годы проектирование загородных домов стало актуально и для круглогодичного проживания, но пока что это нечастая практика.

Этапы проектирования

Процессы проектирования и строительства неотрывно связаны друг с другом, одно вытекает из другого. Так, строительство загородного дома может быть реализовано только при наличии подробного проекта. Для чего вообще нужно проектирование? Начнем с того, что без данного этапа ни о каком строительстве речи идти не может. Если начать складывать кирпичи без как вздумается, хорошего дома вы не получите. Учитывайте, что загородный дом – это не просто стены и крыша, но еще и инженерные системы, фундамент, дизайн интерьера многое-многое другое. К примеру, если вы решили построить дом с мансардой, необходимо грамотно подобрать материалы для ее покрытия, чтобы установка окон на скатах не стала причиной обвала всей конструкции.

Назовем основные этапы проектирования:

1. Консультация проектировщика. Для начала вы должны рассказать исполнителю о вашем представлении будущего дома: каким вы хотите его увидеть, какие элементы должны присутствовать и так далее.
2. Замер параметров и анализ особенностей участка: устойчивость почвы, удаленность от подземных вод и так далее.
3. Составление технического задания к будущему проекту. Оно содержит подробную информацию о характеристиках будущего дома, о наличии и расположении инженерных систем, о месте строительства и прочее.
4. Непосредственное создание проекта на основе технического задания.

Инженерные системы

Проектирование инженерных систем занимает самостоятельную ступень, так как это очень объемная и кропотливая работа, как в проектировании, так и в реализации. Инженерные системы – это комплекс систем, с помощью которых человек организует комфортную жизнь: водопровод, водоотведение, газификация, отопление, вентиляция, электричество и прочее.

Монтаж инженерных систем является ответственным этапом, так как от качества его выполнения зависит ваша безопасность. Неверно установленные системы водоснабжения и водоотведения могут спровоцировать затопление дома, электроснабжения – короткое замыкание, газификации – пожары и взрывы. Кроме того, чем качественнее было проведено проектирование и монтаж инженерных систем, тем реже вам придется беспокоиться о замене тех или иных расходных материалов и о работе систем в целом.

Так как инженерные системы – вещь сложная и ответственная, то и расценки на данный вид работ соответствующие. Как правило, затраты на их проектирование составляют 25-40% от общей стоимости проекта, что вполне обоснованно. К основным этапам проектирования инженерных систем относят следующие:

• разработка общей концепции. Данный этап предполагает определение перечня необходимых систем, их характеристики, расположение, приблизительную стоимость;
• составление документации. Все вышеперечисленные аспекты после согласования с заказчиком должны быть задокументированы;
• составление проекта инженерных систем. После реализации этого этапа проект должен быть согласован с органами технического надзора.

Комплексное проектирование

Комплексное проектирование – составление проектной документации «от и до».  Данный вид работ позволит вам провести все задуманные строительные этапы в любом направлении, начиная от закладки фундамента и заканчивая установкой системы пожарной безопасности или автоматического полива газона.

Комплексное проектирование актуально в том случае, если работа ведется с нуля. Здесь вы можете объединить проектирование дома, дизайна интерьера, бани или бассейна на территории загородного дома. К преимуществам данного решения относится экономия денежных средств и времени, так как каждый проект реализуется на основе одних и тех же данных об участке.

При комплексном проектировании заказчики регулярно интересуются возможностью составления одновременного проекта дома и ландшафтного дизайна. Такой вариант особенно удобен и выгоден для тех, кто планирует эксплуатировать загородный дом для круглогодичного проживания.

Выбор компании и расчет стоимости

Одним из наиболее непростых решений, которое приходится принимать заказчику, - в какую компанию обратиться. С одной стороны, найти архитектора для индивидуального проектирования загородного дома в Новосибирске нетрудно, однако обширный выбор может поставить в тупик. При принятии решения следует руководствоваться следующими критериями оценки строительной фирмы:

• стоимость работы. Обычно заказчики изначально имеют ограниченный бюджет на проектирование загородного дома, с этого и следует начать: выберите несколько компаний, который соответствуют вашему ценовому диапазону. Приблизительную стоимость проектирования можно узнать на сайте компании, а также по телефону, при желании можете лично посетить офис фирмы, где вам представят все варианты затрат.
• портфолио. Как только вы определили для себя возможные варианты по стоимости, переходим к изучению примеров работ компании. В этом вам поможет портфолио. Оно расскажет о направлениях работы фирмы, возможных объемах, вариантах, качестве и так далее.
• сроки. Немаловажным критерием выступает время составления проекта, вряд ли вы хотите ждать результатов по полгода, а некоторые фирмы имеют достаточно высокую нагрузку и просто не в состоянии предоставить ваш проект быстрее. Об этом стоит договориться заранее во избежание неприятных сюрпризов. Желательно в договоре на оказание услуг закрепить сроки выполнения отдельных видов работ.